【大河财立方 记者 秦龙】看成央企中交建旗下唯独的A股地产上市公司中国人体艺术，中交地产未能开脱“披星戴帽”的运说念。

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4月16日，中交地产股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”并复牌，开盘即跌停。舍弃收盘，*ST中地报收4.9元/股，跌幅5.04%，总市值36.61亿元。

净钞票为负，触发退市风险警示

大河财立方记者看重到，中交地产此前发布的退市风险警示公告中暗意，公司2024年末净钞票为负值，触发了《深圳证券交游所股票上市规则》章程的退市风险警示要求。

4月14日晚，中交地产发布的2024年度功绩叙述表示，叙述期内，公司生意收入为183.02亿元，同比下跌44.59%；包摄于上市公司股东的净利润-51.79亿元，同比下跌221.44%；贪图活动产生的现款流量净额为31.75亿元，同比下跌55.6%。

舍弃2024年末，中交地产包摄于上市公司股东的净钞票为-35.79亿元。

对于失掉的酿成，中交地产暗意主要有三大原因。

领先，由于房地产诱惑业务拜托排期不同，2024年中交地产达到相聚拜托要求的表情较上年同期有所减少，房地产业务收入同比下跌46.69%。同期，在行业抓续搬动、市集竞争日趋热烈的配景下，为加快库存去化和资金回笼，中交地产搬动销售计谋，导致叙述期内拜托项主义毛利率同比有所下跌。

其次，跟着竣备的房地产表情增多，中交地产用度化利息增多中国人体艺术，本期财务用度较上年同期有所飞腾。2024年，中交地产财务用度10.32亿元，同比增长47.86%，其中利息用度12.69亿元，同比增长20.97%。

此外，中交地产部分房地产表情存在减值迹象，公司按照司帐准则对存货减值进行初步测试，基于严慎性原则对存在减值迹象的房地产表情计提钞票减值损失，从而使未弥补失掉金额进一步扩大。

若那里理危境？

首家“戴帽”的央企上市房企待考

这是首家“戴帽”的央企上市房企。

公开贵寓表示，中交地产是央企中邦交通成立集团有限公司（以下简称“中邦交建”）旗下唯独的A股地产上市公司。其控股股东为中交房地产集团有限公司（以下简称“中交房地产”），抓股比例为52.16%，中交房地产由中邦交建全资抓股。

中交地产如何一步步走到这一方位？本色上，其危境早有线索。房地产市集低迷配景下，中交地产比年贪图抓续承压。

记者翻阅财报数据发现，自2019年起，中交地产归母净利润已贯穿6年下滑。具体来看，2019年—2022年，公司累计好意思满归母净利润11.6亿元，而2023年—2024年两年失掉总和近70亿元。

面临严重失掉，为保住上市地位，本年龄首，中交地产寻求转型，晓示退出房地产诱惑业务。

1月21日，中交地产发布对于打算紧要钞票出售暨关联交游的领导性公告，拟将房地产诱惑业务磋磨钞票及欠债转让至控股股东中交房地产。这意味着公司将全面退出房地产业务，转型物业办事、钞票处理与运营等轻钞票业务。

对于中交地产紧要钞票出售推崇，4月16日，中交地产投资者关系部门责任主说念主员复兴大河财立方记者称，出售房地产业务的紧要钞票重组正在加紧激动，后续将字据推崇表示重组决策。

中交地产对这次紧要钞票出售交游拜托厚望。其在公告中暗意，若交游凯旋完成，预测将裁汰钞票欠债率，优化钞票结构，改善钞票质料，升迁可抓续贪图武艺和盈利武艺，顾惜投资者利益。

不外，这一行型举措仍待市集覆按。记者发现，舍弃2024年底，房地产业务还是中交地产生意收入的最大起首。

中交地产年报表示，2024年中交地产好意思满生意收入183亿元，其中房地产销售收入171.8亿元，占比93.87%；房产租出、物业处理等其他业务收入总共11.2亿元，占比仅占6.13%。

面临退市风险，中交地产能否度过难关？谜底需技术解答。

责编:史健 | 审校:陈筱娟 | 审核:李震 | 监审:古筝中国人体艺术